Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Как правильно продать квартиру при отъезде за границу

 

            Решили ехать в другую страну? Продаете квартиру?

            Вашу квартиру следует продать до Вашего отъезда, и это должны сделать Вы лично. Тому есть несколько причин:

  1. Сделку с квартирой лучше проводить лично, поскольку покупатели обычно предпочитают, чтобы собственник квартиры собственноручно подписывал договор купли-продажи и остальные документы. Вы можете оставить кому-нибудь доверенность, или же (самый лучший вариант) прилететь на сделку, но предпочтительнее все-таки если Вы будете заниматься продажей квартиры лично (заниматься = подписывать документы по сделке, поиск покупателей лучше доверить профессионалам).
  2. При продаже квартиры возникают вопросы, связанные с налогообложением. Общеизвестно, что в России налогообложение для продавцов квартир весьма благоприятно – даже с учетом последних нововведений. Именно поэтому продавать квартиру Вам следует, будучи налоговым резидентом России, т.е. желательно до отъезда. С другой стороны, согласитесь, неприятно начинать жизнь в новой стране с препирательств с тамошними налоговыми органами по поводу того где Вы должны платить налоги за проданную в России квартиру.
  3. Если Вы затягиваете с продажей квартиры, то попадаете в ситуацию финансовой неопределенности, когда не понимаете какая сумма и когда именно окажется в Вашем распоряжении. Плюс к тому обычно возникают валютные риски (что стало особенно актуально с конца 2014 года).
  4. Общая рекомендация по продаже недвижимости – недвижимость надо продавать быстро. Если Вы надеетесь, что через полгода-год откуда-то с Марса прилетит Ваш покупатель, который заплатит нужную Вам сумму -  это напрасные надежды. Обычно первое предложение о покупке – самое лучшее; чем дольше квартира рекламируется – тем меньше к ней интерес со стороны потенциальных покупателей и тем на меньшую цену продажи Вы можете рассчитывать.
  5. Важный фактор при продаже – Вы не можете быть уверены, что человек, которому Вы поручите заниматься продажей Вашей квартиры, будет действовать в Ваших интересах достаточно энергично, а именно: оперативно показывать квартиру, торговаться с покупателями и т.п. Наоборот, моя практика подсказывает, что в подобных ситуациях люди, которым Вы поручаете подобные дела, не всегда проявляют должную заинтересованность и действуют наилучшим для Вас образом. Поэтому продавайте квартиру до своего отъезда!

Есть ли возможность продать квартиру в более-менее понятные сроки, при этом не сбрасывая цену по сравнению с разумным рыночным уровнем? Да, такая возможность есть, для этого надо использовать методику продажи квартиры с аукциона, описанную у меня в разделе «Продать дороже».

Чтобы проконсультироваться со мной по поводу продажи квартиры просто позвоните мне по телефону:

8-968-270-8792

либо свяжитесь со мной с помощью контактной формы в нижней части страницы. В подарок Вы получите советы по предпродажной подготовке Вашей квартиры.

  

Яндекс.Метрика

  

Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.

Опубликовать в социальных сетях